Реєстрація Контакти RSS
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Логін: Пароль:

С чем следует ознакомиться перед покупкой квартиры в новостройке

Дата: 23-01-2018, 13:48 » Раздел: Каталог компаний   

Покупать квартиру в новостройке – очень сложно и рискованно. Дело в том, что многие строительные компании в прошлом не закончили начатое строительство, и все дольщики остались без квартир. Но сегодня законодательство Украины претерпело некоторые изменения в отношении первичного рынка недвижимости. И просто так уйти от ответственности застройщикам не удастся. Именно поэтому многие организации стали ответственно подходить к работе, стараются угодить дольщикам, и сдают дома в эксплуатацию ровно в срок, а то и раньше.

Естественно, чтобы сделать удачную покупку, предварительно нужно изучить некоторые полезные сведения, поскольку в противном случае вы действительно рискуете потерять средства, равно как остаться без квартиры.

Условия строительной компании

Поскольку на первичном рынке можно купить жилье намного дешевле, несмотря на риски, люди заключают сделки. Однако чтобы действительно успешно зарегистрировать права собственности после оформления сделки, вам нужно рассмотреть определенные условия, предоставляемые застройщиком:

  1. Имеется протокол распределения жилой и коммерческой недвижимости. В последнее время этот документ является обязательным, поскольку многие строительные компании обустраивают на первом этаже здания коммерческие объекты. Это положительно сказывается на инфраструктуре. Однако вы не сможете купить квартиру на первом этаже для личного проживания, равно как не сможете стать обладателем коммерческого помещения, если отсутствует данный протокол.
  2. В планах получение технического паспорта. На этапах строительства есть документ, который временно выполняет его функцию. Но впоследствии, после того, как строительство будет завершено, застройщик должен предоставить кадастровый паспорт, поскольку без него вы не сможете оформить права собственности.
  3. Присвоение дому частного почтового адреса. Несмотря на то, что многие люди сегодня перестали пользоваться услугами почты, такое условие является обязательным, и без него вы не сможете оформить права собственности.
  4. Постановка здания на учет в государственный Реестр.

Сложно предугадать, насколько ответственно будут выполнены все перечисленные условия на ранней стадии строительства. Но вам смогут помочь тематические форумы или отзывы пользователей, которые уже имели дело с конкретной строительной компанией. Если раньше застройщик ответственно подходил к делу, то и в случае с новым объектом он будет придерживаться той же политики.

Вы сможете просмотреть предложения строительных компаний тут. Сайт DOM.RIA обеспечивает пользователей удобным поиском, возможностью сравнить выбранные варианты. Также здесь вы сможете найти отзывы и мнения других потребителей, основанные на личном опыте.

Как выбирать объект?

Чтобы правильно выбрать объект, необходимо определиться с приоритетами. Также немаловажную роль играют финансовые возможности покупателя. Но зачастую определяющими и основополагающими факторами являются следующие моменты:

  • Транспортная и социальная инфраструктура. Нужно, чтобы вам было удобно добираться до места работы, учебы. Также важно, чтобы рядом располагались клиники и больницы, учебные заведения для детей. Как правило, сегодня покупателям приходится выбирать между чистым и свежим воздухом в зоне обитания, и удобной инфраструктурой. Чем более развит район, тем меньше здесь чистого воздуха. Но строительные компании стараются исправить ситуацию программами зеленых насаждений;
  • Репутация строительной компании. Основываясь на ней, вы сможете принять максимально правильное решение, стоит ли иметь с ней дело. Если раньше у застройщика возникали проблемы с передачей квартир, он подводил по срокам, то лучше отказаться от взаимодействия, даже если предлагаются выгодные условия покупки. Однако когда строительная компания в начале своей деятельности подводила клиентов, но впоследствии исправилась – это нормально. Скорее всего, она допускала ошибки по причине своей неопытности;
  • Наличие всех необходимых документов. Когда представители строительной компании не представляют документы в открытом доступе, отказываются показывать их вам до момента заключения сделки, рекомендуется разворачиваться и уходить. Это обусловлено тем, что у нее имеются проблемы в юридической области. А такое сотрудничество обязательно приведет к проблемам. Сотрудничать можно только с теми компаниями, которые демонстрируют документы по первому требованию.

Покупателям сложнее всего проверить юридические документы, посмотреть, насколько правильно они оформлены. Если выбрать нужные технические или физические параметры квартиры каждый покупатель сможет самостоятельно, то разобраться в тонкостях юриспруденции сможет только дипломированный специалист. Поэтому стоит оплатить услуги такового, чтобы получить полную уверенность в безопасности покупки.


Пожожие новости