Реєстрація Контакти RSS
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Логін: Пароль:

Стоит ли покупать квартиру со свободной планировкой?

Дата: 13-02-2018, 15:28 » Раздел: Каталог компаний   

Сейчас технологии строительства шагнули далеко вперед. Поэтому на первичном рынке предлагаются квартиры, которые отличаются повышенной комфортабельностью от аналогичных предложений на вторичке. Большинство жителей Украины, которые планируют покупать собственное жилье, либо расширять территорию, предпочитают пользоваться новостройками, поскольку обычные многоквартирные дома уже не способны ответить всем их требованиям.

На данный момент одним из наиболее популярных предложений застройщиков является квартира со свободной планировкой. Она обходится дешевле, а также у покупателей есть возможность разделить ее на отдельные комнаты так, как они захотят. Но прежде чем покупать такую квартиру рекомендуется тщательно изучить ее особенности, поскольку далеко не всем она подходит.

К чему готовиться?

Покупка квартиры без планировки, либо со свободной планировкой, подразумевает определенные неудобства, которые будут испытывать все собственники:

  1. Существенные финансовые затраты. Поскольку вам достается только коробка (обычно застройщики ограждают санузел, и выделяют пространство для кухни), потребуется выстраивать стены самостоятельно, равно как проводить черновую и чистовую отделку. Сэкономить на этом не удастся, вам обязательно потребуется вкладывать серьезные суммы.
  2. Существенные временные затраты. Вы не сможете въехать в квартиру сразу после получения ключей. Наверняка не удастся въехать и спустя месяц. В зависимости от размеров квартиры вам потребуется сначала несколько месяцев ее ремонтировать, а потом расставлять мебель и заселяться.
  3. Документальное оформление. Поскольку вы будете разбивать квартиру на комнаты и помещения самостоятельно, потребуется самостоятельно решать все вопросы с БТИ. Более того, рекомендуется сделать это до момента строительства стен. В некоторых случаях в соответствии со стандартами безопасностями построить стены там, где вы захотите, будет нельзя. Поэтому лучше эту информацию уточнить заранее.

Поскольку наблюдаются перечисленные выше трудности, покупка квартиры со свободной планировкой не рекомендуется людям, которые планируют инвестировать средства. Слишком много времени проходит до того момента, когда вы сможете ее продать или сдать.

Что касается пользователей, которые приобретают жилье для себя, то для них это один из лучших вариантов. Есть возможность сделать пару просторных комнат, либо разделить квартиру на мелкие помещения, чтобы у каждого члена семьи было личное пространство. Также вы сможете сами выделить площадь под обустройство нежилых помещений, таких как кухня, коридор, прихожая, кладовая или гардеробная.

Обманы застройщиков

Некоторые строительные компании пытаются обмануть потенциальных клиентов, предлагая им квартиры со свободными планировками. Следует обратить внимание на отдельные моменты, изучив которые вы никогда не позволите себя обмануть:

  • В панельных домах вам не могут предложить свободную планировку. Здесь нельзя сделать лишь внешние станы несущими, внутри здания тоже должны быть массивные перегородки. Поэтому полностью свободную планировку строительная компания вам не предоставит;
  • Квартиры со свободной планировкой стоят дешевле, учитывая низкую себестоимость. Застройщику не надо тратить деньги и материалы на стены внутри квартиры. Поэтому когда предлагаются подобные квартиры, но дороже остальных, разумнее будет отказаться от сделки.

Естественно, независимо от того, будете ли вы покупать квартиру со свободной планировкой или чистовой отделкой от застройщика, необходимо проверить документы строительной компании и всю разрешительную документацию на объект недвижимости. Без такой проверки заключать сделку не рекомендуется.


Пожожие новости